기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

천안용곡 두산위브 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 801

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,861원 천안동남구 대비 낮음 9%
  • 409세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.10.27 (1년차)
관리비부과면적
46,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
569대
CCTV
215대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020321
천안용곡 두산위브 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,914원 648.0 30,230,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,563원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 592.3 27,633,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,290원 높음 260% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 37.6 1,754,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 100,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,817원 높음 63% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.9 743,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,161원 553.7 25,832,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,536원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 250.2 11,671,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,899원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 297.2 13,864,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 874원 7.7 357,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 85% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 3.5 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 471원 비교 자료 없음 4.1 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,290원 651.3 30,384,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,721원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 85.2 3,975,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,613원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 347.3 16,201,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 587원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.1 240,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,754원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 138.1 6,443,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,870원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.4 765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.3 900,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,741원 높음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.8 1,530,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 802원 비교 자료 없음 7.0 328,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,239원 중앙값 2,049원/㎡ 낮음 9% 1,861 86,805,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,152만 25.11
  2. 8,752만 25.12
  3. 9,664만 26.01
  4. 9,557만 26.02
  5. 8,706만 26.03
  6. 9,165만 26.04
  7. 8,681만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,463만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의 계약 (주)FM소방 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 재계약 주식회사 비전 4,417,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 하자보수비 등 청구 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (제안 검토후 수의계약) 법무법인 산하 0원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.08.31 커뮤니티 시설 인터넷 및 B - TV 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 수의 계약 SK브로드밴드 2,970,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.25 sk 텔레콤 중계기 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 sk텔레콤(주) 1,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 KT 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)KT 4,200,000원 26.05.21 ~ 29.05.20
2026.07.10 LG 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)LG유플러스 4,200,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.07.03 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 수의 계약 (주)더드림조경건설 430,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 경비업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 휴먼하우징 7,805,520원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 휴먼하우징 12,236,730원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법