기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

천안용곡 두산위브 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 801

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,071원 천안동남구 대비 낮음 6%
  • 409세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.10.27 (1년차)
관리비부과면적
46,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
569대
CCTV
215대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020321
천안용곡 두산위브 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,376원 660.8 30,828,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,974원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 587.1 27,392,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,547원 높음 255% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 39.9 1,859,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 113,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 218% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,460원 높음 212% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 30.3 1,415,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,585원 539.9 25,188,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,675원 높음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 242.6 11,319,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,910원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 297.3 13,869,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,209원 10.6 494,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 85% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 3.5 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 805원 비교 자료 없음 7.1 329,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,105원 860.0 40,125,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,479원 높음 146% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 276.0 12,875,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,151원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 430.9 20,102,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,251원 높음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.0 511,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,791원 낮음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 103.4 4,822,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,363원 낮음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.9 557,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,069원 높음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.9 1,255,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,274원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 6% 2,071 96,636,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,152만 25.11
  2. 8,752만 25.12
  3. 9,664만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,463만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의 계약 (주)FM소방 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 재계약 주식회사 비전 4,417,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 하자보수비 등 청구 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (제안 검토후 수의계약) 법무법인 산하 0원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.08.31 커뮤니티 시설 인터넷 및 B - TV 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 수의 계약 SK브로드밴드 2,970,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.25 sk 텔레콤 중계기 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 sk텔레콤(주) 1,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 KT 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)KT 4,200,000원 26.05.21 ~ 29.05.20
2026.07.10 LG 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)LG유플러스 4,200,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.07.03 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 수의 계약 (주)더드림조경건설 430,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 경비업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 휴먼하우징 7,805,520원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 휴먼하우징 12,236,730원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법