기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

천안용곡 두산위브 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 801

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,533원 천안동남구 대비 낮음 24%
  • 409세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.10.27 (1년차)
관리비부과면적
46,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
569대
CCTV
215대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020321
천안용곡 두산위브 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,723원 611.2 28,516,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,589원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 548.7 25,598,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,074원 높음 140% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.9 1,257,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 122,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,760원 높음 152% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 33.0 1,537,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,229원 545.5 25,451,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,356원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 248.6 11,597,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,872원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 296.9 13,853,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 471원 4.1 192,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 471원 비교 자료 없음 4.1 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,437원 372.0 17,356,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,480원 높음 109% 천안동남구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 179.5 8,376,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,615원 낮음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 119.4 5,568,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 높음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.4 253,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,654원 낮음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 40.8 1,903,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,069원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 1,255,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,859원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 24% 1,533 71,517,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,152만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,463만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의 계약 (주)FM소방 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 재계약 주식회사 비전 4,417,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 하자보수비 등 청구 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (제안 검토후 수의계약) 법무법인 산하 0원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.08.31 커뮤니티 시설 인터넷 및 B - TV 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 수의 계약 SK브로드밴드 2,970,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.25 sk 텔레콤 중계기 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 sk텔레콤(주) 1,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 KT 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)KT 4,200,000원 26.05.21 ~ 29.05.20
2026.07.10 LG 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)LG유플러스 4,200,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.07.03 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 수의 계약 (주)더드림조경건설 430,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 경비업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 휴먼하우징 7,805,520원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 휴먼하우징 12,236,730원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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