기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 용곡동

천안용곡 두산위브 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 풍세로 801

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,090원 천안동남구 대비 낮음 10%
  • 409세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.10.27 (1년차)
관리비부과면적
46,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
569대
CCTV
215대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020321
천안용곡 두산위브 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,688원 593.4 27,684,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,667원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 531.8 24,812,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,006원 높음 287% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 43.9 2,047,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 134,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.8 689,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,226원 457.8 21,360,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,407원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 249.0 11,618,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,198원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 159.5 7,443,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 236,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,994원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 35.0 1,633,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 323원 비교 자료 없음 2.8 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,194원 19.2 897,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 293원 낮음 90% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 2.6 119,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,430원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.5 585,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 471원 비교 자료 없음 4.1 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,337원 1,019.9 47,581,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,905원 높음 68% 천안동남구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 139.4 6,504,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,427원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 634.1원 대비 634.9 29,622,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,173원 높음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.3 479,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,313원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 151.8 7,080,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,980원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.4 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,797원 높음 135% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 33.3 1,552,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,741원 높음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.8 1,530,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,444원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 10% 2,090 97,523,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,341,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,152만 25.11
  2. 8,752만 25.12
  3. 9,664만 26.01
  4. 9,557만 26.02
  5. 8,706만 26.03
  6. 9,165만 26.04
  7. 8,681만 26.05
  8. 9,272만 26.06
  9. 9,752만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,463만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 수의 계약 (주)FM소방 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 재계약 주식회사 비전 4,417,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 하자보수비 등 청구 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (제안 검토후 수의계약) 법무법인 산하 0원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.08.31 커뮤니티 시설 인터넷 및 B - TV 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 수의 계약 SK브로드밴드 2,970,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.08.25 sk 텔레콤 중계기 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 sk텔레콤(주) 1,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 KT 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)KT 4,200,000원 26.05.21 ~ 29.05.20
2026.07.10 LG 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)LG유플러스 4,200,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.07.03 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 수의 계약 (주)더드림조경건설 430,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 경비업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 휴먼하우징 7,805,520원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 휴먼하우징 12,236,730원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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