기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 포남동
강릉KTX역경남아너스빌 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 강릉대로303번길 4-5
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,004원 강릉시 대비 ▲높음 6%
- 167세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 167세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 2025.06.13 (1년차)
- 관리비부과면적
- 20,129㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- sm동아건설산업
- 주차
- 283대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)맥서브
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 171,549원 |
합계의 71%
|
1,423.3 | 28,648,674 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 167,414원 | ▲높음 181% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 | 1,389.0 | 27,958,124 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,811원 | ▲높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 15.0 | 302,390 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 535원 | ▲높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.4 | 89,390 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 926원 | ▲높음 788% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 7.7 | 154,690 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 240원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 623원 | ▼낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 5.2 | 104,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,009원 |
합계의 29%
|
580.8 | 11,691,581 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 50,091원 | ▲높음 406% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 | 415.6 | 8,365,133 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,513원 | ▼낮음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 | 112.1 | 2,256,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 766원 | ▲높음 1892% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 6.4 | 127,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 877원 | ▼낮음 96% 강릉시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 7.3 | 146,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,763원 | ▲높음 162% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 39.5 | 795,468 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 241,558원 | 중앙값 1,895원/㎡ ▲높음 6% | 2,004 | 40,340,256 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,345,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2,590만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 소방시설 종합점검 및 작동기능 점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,500,000원 | – |
| 2026.01.06 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰로 인한 수의 계약체결 | 현대엘리베이터 | 20,400,000원 | 26.01.06 ~ 27.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법