기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 포남동
강릉KTX역경남아너스빌 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 강릉대로303번길 4-5
- 세대당 35만원
- ㎡당 2,905원 강릉시 대비 ▲높음 52%
- 167세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 167세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 2025.06.13 (1년차)
- 관리비부과면적
- 20,129㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- sm동아건설산업
- 주차
- 283대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)맥서브
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 193,095원 |
합계의 55%
|
1,602.0 | 32,246,804 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 185,825원 | ▲높음 215% 강릉시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 | 1,541.7 | 31,032,704 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,711원 | ▲높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 14.2 | 285,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 507원 | ▲높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.2 | 84,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 521원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 87,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,531원 | ▲높음 319% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 37.6 | 756,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,192원 |
합계의 2%
|
51.4 | 1,034,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,599원 | ▲높음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 46.5 | 935,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 593원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,713원 |
합계의 4%
|
122.1 | 2,457,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 222원 | ▼낮음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 1.8 | 37,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 14,491원 | ▲높음 412% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 120.2 | 2,420,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,035원 |
합계의 13%
|
381.9 | 7,687,905 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,506원 | ▲높음 222% 강릉시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 | 236.5 | 4,760,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,411원 | ▼낮음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 | 86.4 | 1,738,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 436원 | ▲높음 1016% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 3.6 | 72,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1,679원 | ▼낮음 93% 강릉시 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 | 13.9 | 280,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 240원 | ▼낮음 90% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 2.0 | 40,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,763원 | ▲높음 163% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 39.5 | 795,495 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 90,147원 |
합계의 26%
|
747.9 | 15,054,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 90,147원 | ▲높음 231% 강릉시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 | 747.9 | 15,054,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 350,181원 | 중앙값 1,914원/㎡ ▲높음 52% | 2,905 | 58,480,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,180만 25.10
- 3,435만 25.11
- 4,034만 25.12
- 4,656만 26.01
- 4,760만 26.02
- 4,231만 26.03
- 4,181만 26.04
- 4,239만 26.05
- 5,848만 26.06
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,505만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
9만원
㎡당 748원
월 부과액의
1개월
월 15,054,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비
▼낮음 92%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2,590만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 소방시설 종합점검 및 작동기능 점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,500,000원 | – |
| 2026.01.06 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰로 인한 수의 계약체결 | 현대엘리베이터 | 20,400,000원 | 26.01.06 ~ 27.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법