기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 탑동

오산세교우미린센트럴시티 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 37

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,961원 오산시 대비 높음 6%
  • 1,532세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,532세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2025.11.12 (1년차)
관리비부과면적
140,876㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
2,035대
CCTV
504대
승강기
37대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020360
오산세교우미린센트럴시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,275원 438.0 61,701,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,379원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 395.6 55,732,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.1 2,131,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 434,510
A04 피복비 직원 근무복 152원 높음 255% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 233,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,069원 높음 118% 오산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.5 3,169,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,499원 581.8 81,959,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,247원 높음 58% 오산시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 307.2 43,274,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,905원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 238.2 33,557,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 650,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.8 4,477,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,463원 15.9 2,241,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 66원 낮음 98% 오산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 0.7 101,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,087원 낮음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 11.8 1,664,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 311원 비교 자료 없음 3.4 475,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,013원 1,925.0 271,183,617
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,117원 높음 326% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 153.5 21,627,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,030원 비교 자료 없음 -87.3 -12,301,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,030원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 87.3 12,301,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -6,972원 비교 자료 없음 -75.8 -10,681,580
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,972원 비교 자료 없음 75.8 10,681,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,787원 높음 92% 오산시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 291.3 41,037,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,995원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 840.4원 대비 1,185.3 166,980,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,191원 비교 자료 없음 13.0 1,825,269
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,781원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 204.2 28,771,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.3 3,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 615,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.1 2,837,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 3,072,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 5.0 709,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,250원 중앙값 2,800원/㎡ 높음 6% 2,961 417,086,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,208,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 442만 25.11
  2. 3억 9,324만 25.12
  3. 4억 8,390만 26.01
  4. 4억 3,329만 26.02
  5. 3억 7,997만 26.03
  6. 3억 3,950만 26.04
  7. 3억 2,097만 26.05
  8. 3억 2,873만 26.06
  9. 3억 7,354만 26.07
  10. 4억 1,709만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 718만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)유니빌 4,980,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.09.28 커뮤니티 정수기 설치 및 렌탈 (3대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 쿠쿠홈시스(주) 976,364원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.7.27.) 선경회계법인 850,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.19 주택관리업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,572,000원 –
2026.07.30 장기수선계획서 조정업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.7.27.) (주)아파트너스 3,564,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.29.) 세종환경 주식회사 860,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.18.) (주)트러스테이 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 노크존 인프라 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.6.18.) (주)트러스테이 1,930,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 승강기 내 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2], 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.5.27) 인터미디어 주식회사 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 전기 설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] , 제1기 입주자대표 정기회의 의결(26.5.27) 주식회사 한국이엘에스 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 610원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 935,000원 48,060원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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