기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 상봉동
세이지움상봉 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 봉우재로 101
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,560원 중랑구 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 402%
- 782세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 782세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2025.06.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 44,055㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 태영건설
- 주차
- 350대
- CCTV
- 450대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,395원 |
합계의 25%
|
628.3 | 27,679,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,549원 | ▲높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 | 577.8 | 25,453,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,031원 | ▲높음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 18.3 | 806,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 308원 | ▲높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 5.5 | 240,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 121원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 94,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,387원 | ▲높음 96% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 24.6 | 1,084,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 26,743원 |
합계의 19%
|
474.7 | 20,912,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,498원 | ▲높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 | 257.3 | 11,337,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,320원 | ▼낮음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 | 147.7 | 6,506,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 448원 | ▼낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.9 | 350,160 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,477원 | ▲높음 144% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 61.7 | 2,719,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,263원 |
합계의 2%
|
57.9 | 2,551,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 330원 | ▼낮음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 | 5.9 | 258,360 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,476원 | ▲높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 26.2 | 1,154,080 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,334원 | 비교 자료 없음 | 23.7 | 1,042,860 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 124원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 96,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,804원 |
합계의 55%
|
1,398.8 | 61,624,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 51,038원 | ▲높음 546% 중랑구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 | 906.0 | 39,911,860 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,582원 | ▼낮음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 792.4원 대비 | 365.3 | 16,094,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -722원 | 비교 자료 없음 | -12.8 | -564,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,163원 | ▼낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 127.1 | 5,601,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 419원 | ▼낮음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 7.4 | 327,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 324원 | ▼낮음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 5.7 | 253,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 144,205원 | 중앙값 2,773원/㎡ ▼낮음 8% | 2,560 | 112,768,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 22,759,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,357만 25.09
- 5,130만 25.10
- 6,629만 25.11
- 7,203만 25.12
- 7,892만 26.01
- 7,617만 26.02
- 7,593만 26.03
- 7,705만 26.04
- 8,712만 26.05
- 9,946만 26.06
- 1억 1,517만 26.07
- 1억 1,277만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 22,485,500원
- 2026년 8월
- 112,768,260원
세대당 ▲ +115,451원 (+402%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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