기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

두류역자이 관리비 명세서

대구광역시 서구 달구벌대로 1769-7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,638원 서구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 328077%
  • 1,300세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
142,444㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,721대
CCTV
806대
승강기
30대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020449
두류역자이 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,091원 365.9 52,118,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,987원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 310.2 44,182,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,990원 높음 192% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 27.3 3,887,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 372,430
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.4 346,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,478원 높음 146% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.6 3,221,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,643원 571.7 81,436,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,482원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 296.4 42,227,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,975원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 154.9 22,067,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,575원 높음 227% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 105.6 15,048,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,253,507
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 615원 5.6 799,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 554원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 5.1 719,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.6 80,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,660원 1,603.1 228,357,913
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,224원 높음 438% 서구 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 403.6 57,491,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,336원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 839.8원 대비 961.3 136,936,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -513원 비교 자료 없음 -4.7 -667,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,593원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 169.7 24,171,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 3,125,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 620원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 806,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 739,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,166원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 1,515,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,954원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.0 3,839,825
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 2.8 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,089원 92.1 13,115,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,089원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 92.1 13,115,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,099원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 8% 2,638 375,828,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,189,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,902만 25.09
  2. 2억 7,614만 25.10
  3. 2억 7,802만 25.11
  4. 2억 9,603만 25.12
  5. 3억 763만 26.01
  6. 2억 8,741만 26.02
  7. 2억 8,684만 26.03
  8. 2억 6,897만 26.04
  9. 2억 8,299만 26.05
  10. 2억 9,690만 26.06
  11. 3억 6,845만 26.07
  12. 3억 7,583만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
114,520원
2026년 8월
375,828,420원

세대당 ▲ +289,010원 (+328077%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,418만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 100원
월 부과액의 1개월 월 13,115,760원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,145원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 170만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주민공동시설 GX프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 본 계약은 정액제가 아닌 수업료 발생액의 20% 부과 방식의 계약임 오감플레이 450,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 엔젤프리마켓 진행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 엔젤 200,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)4호 주식회사 케이티 2,400,000원 25.08.29 ~ 28.08.28
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)6호 회계법인 브릭스 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 20,350,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 10,732,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 141,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 45,000원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 311,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인브릭스
  • 감사비 880,000원 (세대당 676원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인브릭스 880,000원 25,058,633원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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