기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

아라역금강펜테리움더시글로2차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로 938

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,770원 검단구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 53%
  • 483세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
80,366㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강 주택
주차
626대
CCTV
215대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020529
아라역금강펜테리움더시글로2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,608원 358.2 28,790,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,890원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 329.9 26,511,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,884원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 909,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 271,790
A04 피복비 직원 근무복 321원 비교 자료 없음 1.9 154,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 563원 높음 380% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.4 272,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,388원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.3 670,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,811원 299.4 24,058,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,863원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 125.4 10,077,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,659원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 136.2 10,944,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,414원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.5 2,131,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 325원 비교 자료 없음 2.0 156,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 353,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,974원 11.9 953,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 244원 낮음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 1.5 117,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,730원 낮음 63% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 10.4 835,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 331,851원 1,994.4 160,284,192
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,159원 비교 자료 없음 85.1 6,838,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,097원 비교 자료 없음 84.7 6,808,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 126,680원 높음 435% 검단구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 761.3 61,186,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,597원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 914.9원 대비 754.8 60,663,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,760원 비교 자료 없음 124.8 10,027,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,674원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 124.3 9,985,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.3 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 비교 자료 없음 4.9 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,968원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.8 1,916,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,715원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.3 1,311,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,591원 105.7 8,496,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,591원 낮음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 105.7 8,496,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,835원 중앙값 2,770원/㎡ 0% 2,770 222,583,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,969,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,387만 25.09
  2. 1억 1,902만 25.10
  3. 1억 3,761만 25.11
  4. 1억 6,666만 25.12
  5. 1억 9,157만 26.01
  6. 2억 3,580만 26.02
  7. 1억 9,858만 26.03
  8. 1억 6,274만 26.04
  9. 1억 5,256만 26.05
  10. 1억 6,078만 26.06
  11. 2억 2,991만 26.07
  12. 2억 2,258만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
145,185,270원
2026년 8월
222,583,198원

세대당 ▲ +160,244원 (+53%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,549만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 317원
월 부과액의 3개월 월 8,496,340원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 4,530만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 커뮤니티 안면인식 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)트러스테이 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 한길회계법인 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 승강기내 게시판 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 동양기획(주) 0원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 삼우서비스(주) 1,800,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 7,930,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 6,305,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재보험 50,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 138,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 엠제이리싸이클링 8,694,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)현대ETS 1,200,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

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