기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남중원구 하대원동
엘리프 하이디움 1단지 관리비 명세서
경기도 성남시 중원구 둔촌대로217번길 11
- 세대당 28만원
- ㎡당 4,854원 성남중원구 대비 ▲높음 94%
- 작년 같은 달 ▲높음 21%
- 117세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 2025.04.21 (1년차)
- 관리비부과면적
- 6,647㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 계룡건설산업
- 주차
- 120대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남중원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 74,291원 |
합계의 27%
|
1,307.6 | 8,692,105 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,478원 | ▲높음 161% 성남중원구 중앙값 ㎡당 468.0원 대비 | 1,222.9 | 8,128,915 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,515원 | ▲높음 154% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 26.7 | 177,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,145원 | ▲높음 421% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 20.2 | 133,950 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,154원 | ▲높음 187% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 37.9 | 251,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,908원 |
합계의 18%
|
860.8 | 5,722,245 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,445원 | ▲높음 86% 성남중원구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 | 377.4 | 2,509,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,358원 | ▲높음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 | 358.3 | 2,381,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 960원 | ▲높음 151% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 16.9 | 112,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,761원 | ▲높음 154% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 66.2 | 440,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,034원 | 비교 자료 없음 | 18.2 | 121,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,351원 | ▲높음 227% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 23.8 | 158,015 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,132원 |
합계의 4%
|
178.3 | 1,185,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,457원 | ▲높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 | 60.9 | 404,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,675원 | ▲높음 253% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 117.5 | 781,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,870원 |
합계의 37%
|
1,793.0 | 11,918,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,503원 | ▲높음 131% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 | 413.7 | 2,749,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,659원 | ▲높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 699.9원 대비 | 1,050.1 | 6,980,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,149원 | ▼낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 | 178.6 | 1,187,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,158원 | ▲높음 61% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 38.0 | 252,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,154원 | ▲높음 380% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 90.7 | 603,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,246원 | ▲높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 21.9 | 145,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,556원 |
합계의 15%
|
713.8 | 4,745,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,556원 | ▲높음 257% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 713.8 | 4,745,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 275,757원 | 중앙값 2,497원/㎡ ▲높음 94% | 4,854 | 32,263,610 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 568,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,591만 25.09
- 2,446만 25.10
- 2,278만 25.11
- 2,445만 25.12
- 2,727만 26.01
- 2,610만 26.02
- 2,926만 26.03
- 2,928만 26.04
- 2,834만 26.05
- 2,912만 26.06
- 3,213만 26.07
- 3,226만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 26,717,920원
- 2026년 8월
- 32,263,610원
세대당 ▲ +47,399원 (+21%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,847만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 4,283원
월 부과액의
6개월
월 4,745,000원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,922원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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