기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

LH 향남 2 지구 22 단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 방죽로 22-7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,854원 화성만세구 대비 낮음 29%
  • 445세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.05.15 (1년차)
관리비부과면적
31,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 맨투맨써비스
주차
274대
CCTV
133대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020624
LH 향남 2 지구 22 단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,776원 799.5 24,820,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,868원 높음 86% 화성만세구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 772.2 23,971,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 313원 낮음 59% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.5 139,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 84% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 148,480
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.4 13,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 449% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 86,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,038원 높음 56% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.9 461,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,246원 462.2 14,349,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,789원 높음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 240.7 7,471,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,380원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 191.8 5,954,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 29.8 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,317원 592.2 18,386,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 284원 낮음 88% 화성만세구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 4.1 126,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,490원 낮음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 78.7 2,443,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,855원 낮음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 801.1원 대비 370.6 11,505,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,391원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 120.3 3,734,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,298원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.6 577,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,339원 중앙값 2,604원/㎡ 낮음 29% 1,854 57,555,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,632만 25.06
  2. 6,399만 25.07
  3. 5,756만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,890만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 전산관리업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항에의거 회계처리 연속성유지를 위해 기존업체선정 홍진데이타베이스 주식회사 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 저수조청소 용역계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전자입찰,일반경쟁 입찰결과 2회 유찰됨 더존환경 주식회사 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기유지관리 용역계약 체결 보고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약제49조의2항에 의거 기존업체와 재계약 제일엘리베이터 주식회사 21,600,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.30 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 구비서류완비,최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.06.29 재활용 가능자원 처리업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 인원,장비를 충분히 갖추고,실적도 요건을 충족하고,낙찰금액이 높아 낙찰업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 2,403,000원 –
2025.07.31 저수조청소 용역 계약체결수의계약 · 용역 · 청소 · 00 더존환경 주식회사 1,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.30 전산관리업무 용역 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 0 홍진테이터서비스주식회사 1,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.18 승강기 유지관리 계약체결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 0 (주) 제일엘레베이터 11,088,000원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.07.17 소독용역 계약체결수의계약 · 용역 · 소독 · 0 (주)지엘엠 2,220,000원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.07.15 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적정가(최저낙찰) 경쟁입찰 낙찰 2,220,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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