기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

LH 향남 2 지구 22 단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 방죽로 22-7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,703원 화성만세구 대비 낮음 25%
  • 445세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.05.15 (1년차)
관리비부과면적
31,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 맨투맨써비스
주차
274대
CCTV
133대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020624
LH 향남 2 지구 22 단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,859원 772.0 23,967,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,402원 높음 74% 화성만세구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 722.5 22,428,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 84% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.6 607,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 50% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 103,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 52% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,802원 높음 162% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.8 801,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,787원 470.0 14,590,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,789원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 240.7 7,471,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,436원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 192.6 5,979,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 215,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 높음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.8 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 206원 3.0 91,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 206원 낮음 87% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 3.0 91,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,953원 458.0 14,219,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 579원 낮음 82% 화성만세구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 8.3 257,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,786원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 82.9 2,574,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,027원 낮음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 424.0원 대비 215.4 6,686,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,257원 낮음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 132.7 4,119,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,303원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.7 580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,805원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 25% 1,703 52,868,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,632만 25.06
  2. 6,399만 25.07
  3. 5,756만 25.08
  4. 5,670만 25.09
  5. 5,287만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,890만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 전산관리업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항에의거 회계처리 연속성유지를 위해 기존업체선정 홍진데이타베이스 주식회사 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 저수조청소 용역계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전자입찰,일반경쟁 입찰결과 2회 유찰됨 더존환경 주식회사 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기유지관리 용역계약 체결 보고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약제49조의2항에 의거 기존업체와 재계약 제일엘리베이터 주식회사 21,600,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.30 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 구비서류완비,최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,100,000원 –
2026.06.29 재활용 가능자원 처리업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 인원,장비를 충분히 갖추고,실적도 요건을 충족하고,낙찰금액이 높아 낙찰업체로 결정 경쟁입찰 낙찰 2,403,000원 –
2025.07.31 저수조청소 용역 계약체결수의계약 · 용역 · 청소 · 00 더존환경 주식회사 1,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.30 전산관리업무 용역 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 0 홍진테이터서비스주식회사 1,920,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.18 승강기 유지관리 계약체결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 0 (주) 제일엘레베이터 11,088,000원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.07.17 소독용역 계약체결수의계약 · 용역 · 소독 · 0 (주)지엘엠 2,220,000원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.07.15 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적정가(최저낙찰) 경쟁입찰 낙찰 2,220,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법