기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 고덕동

고덕 온빛채 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로 385

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,436원 강동구 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 697세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.05.16 (1년차)
관리비부과면적
61,834㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태영건설
주차
642대
CCTV
355대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020628
고덕 온빛채 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,957원 484.2 29,941,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,934원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 461.4 28,530,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 817,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.1 254,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.6 282,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,972원 270.2 16,708,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,208원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 137.6 8,509,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,057원 낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 102.1 6,312,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,162원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.4 1,507,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,526원 28.5 1,760,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,045원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 23.1 1,425,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 481원 낮음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 5.4 335,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,929원 653.0 40,376,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,848원 비교 자료 없음 156.1 9,652,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,952원 비교 자료 없음 78.4 4,845,750
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 765원 비교 자료 없음 8.6 533,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,147원 낮음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 785.4원 대비 260.9 16,133,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,815원 높음 470% 강동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 20.5 1,264,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,850원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 99.8 6,168,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,187원 낮음 35% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.4 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.6 533,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 600원 낮음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.8 418,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,385원 중앙값 2,707원/㎡ 낮음 47% 1,436 88,787,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,524,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,509만 25.09
  2. 6,786만 25.10
  3. 7,111만 25.11
  4. 7,702만 25.12
  5. 8,084만 26.01
  6. 8,046만 26.02
  7. 7,268만 26.03
  8. 7,176만 26.04
  9. 7,511만 26.05
  10. 8,187만 26.06
  11. 8,557만 26.07
  12. 8,879만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
73,309,354원
2026년 8월
88,787,018원

세대당 ▲ +22,206원 (+21%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,552만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 5,021,300원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 16,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 소독게약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)하이원종합관리 4,560,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.01 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)에스피리사이클링 5,018,400원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.01 음식물 종량기 유지보수 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)부민 W&P 2,304,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 전기직무고시업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,임차인대표회의 결의 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 전산회계처리 및 도서인쇄 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 더존인프라(주) 3,240,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.01 이동식 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)자재피아 730,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 내부 TV모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 임차인대표회의 의결 타운보드중앙(주) 4,486,145원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 승강기내부 양측 3구 게시판 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)현대포인아트애드 0원 26.04.01 ~ 31.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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