기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 서계동

어반허브 서울스테이션 관리비 명세서

서울특별시 용산구 청파로73길 36-7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,658원 용산구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 265세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
13,695㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우암건설(주)
주차
95대
CCTV
129대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020656
어반허브 서울스테이션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,637원 1,405.6 19,248,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,628원 높음 130% 용산구 중앙값 ㎡당 567.9원 대비 1,308.6 17,921,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 96% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.5 294,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 764원 높음 234% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.8 202,580
A04 피복비 직원 근무복 388원 비교 자료 없음 7.5 102,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 높음 1172% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,339원 높음 255% 용산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 45.3 619,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,123원 989.2 13,547,488
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,217원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 371.9 5,092,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,962원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 541.1 7,409,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 57.1 782,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 312원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 82,698
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,632원 50.9 697,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 608원 낮음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 11.8 160,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,643원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 31.8 435,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 382원 비교 자료 없음 7.4 101,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,651원 1,212.3 16,602,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 700원 비교 자료 없음 13.6 185,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 837원 비교 자료 없음 16.2 221,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,326원 비교 자료 없음 103.1 1,411,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,538원 높음 80% 용산구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 358.7 4,912,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,387원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 879.7원 대비 529.9 7,257,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 787원 높음 312% 용산구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 15.2 208,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,826원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 112.7 1,543,910
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 612원 높음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 162,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,639원 높음 108% 용산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 51.1 699,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,043원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 15% 3,658 50,096,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,393,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,638만 25.09
  2. 4,501만 25.10
  3. 4,653만 25.11
  4. 5,231만 25.12
  5. 5,709만 26.01
  6. 5,643만 26.02
  7. 5,120만 26.03
  8. 4,964만 26.04
  9. 4,741만 26.05
  10. 4,810만 26.06
  11. 4,952만 26.07
  12. 5,010만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
43,972,268원
2026년 8월
50,096,508원

세대당 ▲ +23,110원 (+14%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 853만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2-6] 한국전기테스트(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.08.11 TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2-9] 엔마스터 주식회사 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 수의계약 한국종합방제 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 수의계약 엔마스터 주식회사 1,320,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.02.27 소방시설점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6] 의거 수의계약 (주)홈스웰 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법