기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

이편한세상 구미상모 트리베뉴 관리비 명세서

경상북도 구미시 모로실로 32-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,268원 구미시 대비 낮음 25%
  • 620세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.03.07 (1년차)
관리비부과면적
77,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
944대
CCTV
177대
승강기
22대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020660
이편한세상 구미상모 트리베뉴 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,348원 386.4 29,975,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,852원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 350.5 27,188,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,817원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.5 1,126,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 155,590
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 1.8 140,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,125원 높음 119% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.0 1,317,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,721원 389.4 30,206,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,489원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 187.7 14,563,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,231원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 201.7 15,643,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,194원 25.5 1,980,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,194원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.5 1,980,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,387원 466.7 36,199,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,758원 높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 133.9 10,389,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,384원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 242.9 18,838,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 비교 자료 없음 0.4 33,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,251원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 58.0 4,495,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,129원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.0 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.6 204,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.2 1,253,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 458원 비교 자료 없음 3.7 283,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,649원 중앙값 1,690원/㎡ 낮음 25% 1,268 98,362,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,412만 25.04
  2. 9,836만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,807만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 아파트 편의시설 광고수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 (주)대경기획 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 세대방역소독,저수조청소수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 (주)구미방역종합관리 3,249,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 태경회계법인 1,030,000원 26.03.31 ~ 26.08.31
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 태경회계법인 1,030,000원 26.03.31 ~ 26.08.31
2026.03.27 아파트화재,승강기사고,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 메리츠화재해상보험(주) 17,793,500원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 어린이놀이시설,주차장 청소차 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 삼성화재해상보험(주) 713,500원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 현대해상화재보험(주) 153,100원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.27 소방시설 종합,작동점검수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 (주)베스트 소방산업 3,600,000원 26.02.27 ~ 28.02.28
2025.04.15 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) (주)베스트 소방산업 1,980,000원 25.04.15 ~ 25.04.30
2025.03.26 아파트단체화재보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) NH농협손해보험 주식회사 12,142,500원 25.03.27 ~ 26.03.27
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태경회계법인
  • 감사비 1,133,000원 (세대당 1,827원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태경회계법인 1,133,000원 42,440,645원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법