기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

이편한세상 구미상모 트리베뉴 관리비 명세서

경상북도 구미시 모로실로 32-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,629원 구미시 대비 낮음 7%
  • 620세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.03.07 (1년차)
관리비부과면적
77,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
944대
CCTV
177대
승강기
22대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020660
이편한세상 구미상모 트리베뉴 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,483원 363.5 28,199,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,232원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 329.6 25,563,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,132원 높음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.0 1,321,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 157,350
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 2.7 208,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,528원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.2 947,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,334원 466.2 36,166,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,335원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 210.5 16,327,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,656원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 205.1 15,906,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,801원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 38.4 2,976,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 284원 비교 자료 없음 2.3 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,258원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.1 779,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,194원 25.5 1,980,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,194원 높음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.5 1,980,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,539원 603.8 46,834,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,693원 높음 108% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 165.4 12,829,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,517원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 299.9 23,260,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 비교 자료 없음 0.2 15,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,628원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 92.9 7,209,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.9 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.6 280,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.8 1,070,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,632원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.0 1,011,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,270원 170.0 13,187,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,270원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 170.0 13,187,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,819원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 7% 1,629 126,367,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,910,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,412만 25.04
  2. 9,836만 25.05
  3. 1억 772만 25.06
  4. 1억 2,454만 25.07
  5. 1억 2,731만 25.08
  6. 1억 2,854만 25.09
  7. 1억 1,519만 25.10
  8. 1억 1,461만 25.11
  9. 1억 2,013만 25.12
  10. 1억 2,322만 26.01
  11. 1억 2,844만 26.02
  12. 1억 2,637만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,859만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 240원
월 부과액의 1개월 월 13,187,090원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,807만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 아파트 편의시설 광고수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 (주)대경기획 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 세대방역소독,저수조청소수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 (주)구미방역종합관리 3,249,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 태경회계법인 1,030,000원 26.03.31 ~ 26.08.31
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 태경회계법인 1,030,000원 26.03.31 ~ 26.08.31
2026.03.27 아파트화재,승강기사고,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 메리츠화재해상보험(주) 17,793,500원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 어린이놀이시설,주차장 청소차 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 삼성화재해상보험(주) 713,500원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 현대해상화재보험(주) 153,100원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.27 소방시설 종합,작동점검수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 (주)베스트 소방산업 3,600,000원 26.02.27 ~ 28.02.28
2025.04.15 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) (주)베스트 소방산업 1,980,000원 25.04.15 ~ 25.04.30
2025.03.26 아파트단체화재보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) NH농협손해보험 주식회사 12,142,500원 25.03.27 ~ 26.03.27
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태경회계법인
  • 감사비 1,133,000원 (세대당 1,827원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태경회계법인 1,133,000원 42,440,645원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법