기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

이편한세상 구미상모 트리베뉴 관리비 명세서

경상북도 구미시 모로실로 32-1

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,389원 구미시 대비 낮음 20%
  • 620세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.03.07 (1년차)
관리비부과면적
77,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
944대
CCTV
177대
승강기
22대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020660
이편한세상 구미상모 트리베뉴 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,673원 389.0 30,177,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,598원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 348.5 27,031,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,086원 높음 95% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.7 1,293,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 175,760
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 1.8 140,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,479원 높음 149% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.8 1,537,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,794원 390.0 30,252,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,003원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 191.8 14,881,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,792원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 198.2 15,370,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,276원 609.6 47,291,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,023원 높음 111% 구미시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 144.0 11,173,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,808원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 334.2 25,921,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -66원 비교 자료 없음 -0.5 -41,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,951원 낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 79.5 6,169,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,379원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.0 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.5 270,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 339원 낮음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.7 209,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.2 1,253,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,384원 비교 자료 없음 19.1 1,478,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,744원 중앙값 1,731원/㎡ 낮음 20% 1,389 107,721,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 237,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,412만 25.04
  2. 9,836만 25.05
  3. 1억 772만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,807만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 아파트 편의시설 광고수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 (주)대경기획 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 세대방역소독,저수조청소수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 (주)구미방역종합관리 3,249,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 태경회계법인 1,030,000원 26.03.31 ~ 26.08.31
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 태경회계법인 1,030,000원 26.03.31 ~ 26.08.31
2026.03.27 아파트화재,승강기사고,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 메리츠화재해상보험(주) 17,793,500원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 어린이놀이시설,주차장 청소차 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 삼성화재해상보험(주) 713,500원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 현대해상화재보험(주) 153,100원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.02.27 소방시설 종합,작동점검수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 (주)베스트 소방산업 3,600,000원 26.02.27 ~ 28.02.28
2025.04.15 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) (주)베스트 소방산업 1,980,000원 25.04.15 ~ 25.04.30
2025.03.26 아파트단체화재보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) NH농협손해보험 주식회사 12,142,500원 25.03.27 ~ 26.03.27
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 태경회계법인
  • 감사비 1,133,000원 (세대당 1,827원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 태경회계법인 1,133,000원 42,440,645원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법