기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 상모동
이편한세상 구미상모 트리베뉴 관리비 명세서
경상북도 구미시 모로실로 32-1
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,657원 구미시 대비 ▼낮음 15%
- 620세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 620세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.03.07 (1년차)
- 관리비부과면적
- 77,571㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- DL건설
- 주차
- 944대
- CCTV
- 177대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,306원 |
합계의 22%
|
370.1 | 28,709,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,867원 | ▼낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 | 326.6 | 25,337,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,351원 | ▲높음 209% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 26.8 | 2,077,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 271원 | ▲높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.2 | 167,830 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 226원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 140,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,592원 | ▲높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 12.7 | 986,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,018원 |
합계의 27%
|
439.7 | 34,111,139 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,496원 | ▲높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 219.8 | 17,047,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,164원 | ▼낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 | 201.1 | 15,601,849 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,100원 | ▲높음 173% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 8.8 | 682,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,258원 | ▲높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.1 | 779,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 820원 |
합계의 0%
|
6.6 | 508,200 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 820원 | ▼낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 6.6 | 508,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,186원 |
합계의 51%
|
840.7 | 65,215,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,086원 | ▲높음 216% 구미시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 216.5 | 16,793,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,284원 | ▼낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 611.4원 대비 | 481.8 | 37,376,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -141원 | 비교 자료 없음 | -1.1 | -87,190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,299원 | ▼낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 90.3 | 7,005,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,601원 | ▼낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 12.8 | 992,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 398원 | ▼낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 3.2 | 246,470 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,199원 | ▼낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 9.6 | 743,480 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,022원 | 0% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 16.2 | 1,253,820 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,439원 | 비교 자료 없음 | 11.5 | 891,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,329원 | 중앙값 1,960원/㎡ ▼낮음 15% | 1,657 | 128,544,259 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,360,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 2,807만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 아파트 편의시설 광고수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | (주)대경기획 | 500,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.05 | 세대방역소독,저수조청소수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | (주)구미방역종합관리 | 3,249,000원 | 26.06.05 ~ 27.06.04 |
| 2026.03.31 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | 태경회계법인 | 1,030,000원 | 26.03.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.03.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | 태경회계법인 | 1,030,000원 | 26.03.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.03.27 | 아파트화재,승강기사고,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | 메리츠화재해상보험(주) | 17,793,500원 | 26.03.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.03.27 | 어린이놀이시설,주차장 청소차 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | 삼성화재해상보험(주) | 713,500원 | 26.03.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.03.27 | 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | 현대해상화재보험(주) | 153,100원 | 26.03.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.02.27 | 소방시설 종합,작동점검수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | (주)베스트 소방산업 | 3,600,000원 | 26.02.27 ~ 28.02.28 |
| 2025.04.15 | 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) | (주)베스트 소방산업 | 1,980,000원 | 25.04.15 ~ 25.04.30 |
| 2025.03.26 | 아파트단체화재보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) | NH농협손해보험 주식회사 | 12,142,500원 | 25.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2025.03.20 | 관리실,경비실 정수기,공기청정기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) | 쿠쿠홈시스 주식회사 | 73,110원 | 25.03.20 ~ 30.03.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 태경회계법인
- 감사비 1,133,000원 (세대당 1,827원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 태경회계법인 | 1,133,000원 | 42,440,645원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법