기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 상모동
이편한세상 구미상모 트리베뉴 관리비 명세서
경상북도 구미시 모로실로 32-1
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,485원 구미시 대비 ▼낮음 16%
- 620세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 620세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.03.07 (1년차)
- 관리비부과면적
- 77,571㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- DL건설
- 주차
- 944대
- CCTV
- 177대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,404원 |
합계의 26%
|
378.9 | 29,390,229 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,550원 | ▼낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 | 340.1 | 26,381,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,062원 | ▲높음 191% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 24.5 | 1,898,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 264원 | ▲높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.1 | 163,450 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 226원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 140,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,301원 | ▲높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 10.4 | 806,859 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,706원 |
합계의 33%
|
485.2 | 37,637,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,266원 | ▲높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 233.9 | 18,145,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,381원 | ▼낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 | 202.9 | 15,736,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,801원 | ▲높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 | 38.4 | 2,976,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,258원 | ▲높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.1 | 779,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,083원 |
합계의 1%
|
8.7 | 671,740 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,083원 | ▼낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 8.7 | 671,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,594원 |
합계의 41%
|
612.2 | 47,488,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,828원 | ▲높음 135% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 | 174.5 | 13,533,340 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,888원 | ▼낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 294.8 | 22,870,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -122원 | 비교 자료 없음 | -1.0 | -75,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,408원 | ▼낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 | 91.2 | 7,072,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,653원 | ▼낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 13.2 | 1,025,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 476원 | ▼낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 3.8 | 295,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,188원 | ▼낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 9.5 | 736,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,022원 | 0% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 16.2 | 1,253,820 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,253원 | 비교 자료 없음 | 10.0 | 776,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,788원 | 중앙값 1,758원/㎡ ▼낮음 16% | 1,485 | 115,188,259 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,334,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,412만 25.04
- 9,836만 25.05
- 1억 772만 25.06
- 1억 2,454만 25.07
- 1억 2,731만 25.08
- 1억 2,854만 25.09
- 1억 1,519만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 2,807만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 아파트 편의시설 광고수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | (주)대경기획 | 500,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.05 | 세대방역소독,저수조청소수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | (주)구미방역종합관리 | 3,249,000원 | 26.06.05 ~ 27.06.04 |
| 2026.03.31 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | 태경회계법인 | 1,030,000원 | 26.03.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.03.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | 태경회계법인 | 1,030,000원 | 26.03.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.03.27 | 아파트화재,승강기사고,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | 메리츠화재해상보험(주) | 17,793,500원 | 26.03.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.03.27 | 어린이놀이시설,주차장 청소차 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | 삼성화재해상보험(주) | 713,500원 | 26.03.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.03.27 | 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | 현대해상화재보험(주) | 153,100원 | 26.03.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.02.27 | 소방시설 종합,작동점검수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행 실적서 검토및 입주자등의 의견을 수렴함 | (주)베스트 소방산업 | 3,600,000원 | 26.02.27 ~ 28.02.28 |
| 2025.04.15 | 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) | (주)베스트 소방산업 | 1,980,000원 | 25.04.15 ~ 25.04.30 |
| 2025.03.26 | 아파트단체화재보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) | NH농협손해보험 주식회사 | 12,142,500원 | 25.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2025.03.20 | 관리실,경비실 정수기,공기청정기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련 별표2) | 쿠쿠홈시스 주식회사 | 73,110원 | 25.03.20 ~ 30.03.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 태경회계법인
- 감사비 1,133,000원 (세대당 1,827원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 태경회계법인 | 1,133,000원 | 42,440,645원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법