기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 일영리

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰5블럭 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로49번길 139

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,124원 양주시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 283세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
31,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
409대
CCTV
136대
승강기
7대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020748
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰5블럭 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,672원 608.3 18,868,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,976원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 583.7 18,105,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.2 161,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 101,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 21,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,693원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.5 479,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,382원 660.4 20,484,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,652원 높음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 297.9 9,240,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,597원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 324.8 10,073,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.9 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 350원 비교 자료 없음 3.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 238,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,873원 81.0 2,510,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,219원 높음 105% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 56.7 1,760,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 512원 낮음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 4.7 144,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,142원 비교 자료 없음 19.5 606,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,634원 1,584.2 49,138,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,746원 높음 147% 양주시 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 262.3 8,135,065
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,912원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 716.8원 대비 1,048.4 32,520,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -649원 비교 자료 없음 -5.9 -183,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,759원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 189.4 5,874,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 213,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,976원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.0 559,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,770원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.3 783,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,138원 비교 자료 없음 19.5 605,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,819원 189.9 5,891,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,819원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 189.9 5,891,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,379원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 19% 3,124 96,893,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,296,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,502만 25.09
  2. 7,293만 25.10
  3. 7,423만 25.11
  4. 8,871만 25.12
  5. 7,858만 26.01
  6. 7,312만 26.02
  7. 7,661만 26.03
  8. 7,420만 26.04
  9. 7,475만 26.05
  10. 7,913만 26.06
  11. 9,097만 26.07
  12. 9,689만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,930,220원
2026년 8월
96,893,256원

세대당 ▲ +28,137원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,535만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,140원
월 부과액의 6개월 월 5,891,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7,623만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 전산회계 프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 이지데이타시스템 1,358,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 4,106,600원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 4,505,900원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 56,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 전기차충전기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 20,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 삼성화재보험 28,100원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 삼성화재보험 690,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.01 음식폐기물 처리기(RFID방식) 통신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 해당 LGU+ 144,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 (주)부민W&P 576,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 924,000원 (세대당 3,265원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 924,000원 4,553,893원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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