기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 일영리

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰5블럭 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로49번길 139

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 806원 양주시 대비 낮음 63%
  • 283세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
31,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
409대
CCTV
136대
승강기
7대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020748
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰5블럭 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,672원 352.8 10,944,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,174원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 330.0 10,237,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 168,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.3 162,996
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 375,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,154원 421.1 13,061,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,135원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 174.6 5,415,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,019원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 246.5 7,646,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 389원 3.5 110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 389원 낮음 83% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 3.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,139원 28.6 888,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 11원 낮음 99% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.1 3,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,127원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 884,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,354원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 63% 806 25,004,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,410,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,500만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7,623만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 전산회계 프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 이지데이타시스템 1,358,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 4,106,600원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 4,505,900원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 56,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 전기차충전기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 20,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 삼성화재보험 28,100원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 삼성화재보험 690,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.01 음식폐기물 처리기(RFID방식) 통신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 해당 LGU+ 144,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 (주)부민W&P 576,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 924,000원 (세대당 3,265원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 924,000원 4,553,893원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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