기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 일영리

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰5블럭 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로49번길 139

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,886원 양주시 대비 낮음 12%
  • 283세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
31,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
409대
CCTV
136대
승강기
7대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020748
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰5블럭 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,639원 626.2 19,424,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,268원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 413.2원 대비 595.5 18,470,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 358,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 87,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 169% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 28,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,698원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.5 480,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,773원 800.8 24,839,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,778원 높음 97% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 353.8 10,974,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,130원 높음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 430.0 13,337,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.0 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 502원 4.6 142,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 502원 비교 자료 없음 4.6 142,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,797원 454.3 14,092,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,831원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 281.3 8,725,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -137원 비교 자료 없음 -1.3 -38,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,083원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 128.5 3,985,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,272원 낮음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.6 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.4 103,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,381원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.8 956,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,712원 중앙값 2,137원/㎡ 낮음 12% 1,886 58,499,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,500만 25.03
  2. 5,034만 25.04
  3. 5,850만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7,623만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 전산회계 프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 이지데이타시스템 1,358,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 4,106,600원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 4,505,900원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 56,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 전기차충전기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 20,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 삼성화재보험 28,100원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 삼성화재보험 690,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.01 음식폐기물 처리기(RFID방식) 통신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 해당 LGU+ 144,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 (주)부민W&P 576,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 924,000원 (세대당 3,265원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 924,000원 4,553,893원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법