기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 일영리

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰5블럭 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로49번길 139

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,860원 양주시 대비 높음 18%
  • 283세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
31,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
409대
CCTV
136대
승강기
7대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020748
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰5블럭 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,879원 637.5 19,775,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,268원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 595.5 18,470,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.5 357,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 86,010
A04 피복비 직원 근무복 65원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 18,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.7 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,901원 높음 94% 양주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.5 821,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,515원 762.0 23,634,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,188원 높음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 302.8 9,392,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,037원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 429.1 13,311,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.9 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 350원 비교 자료 없음 3.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,460원 13.3 413,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 279원 낮음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 2.5 78,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 502원 비교 자료 없음 4.6 142,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 680원 비교 자료 없음 6.2 192,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,620원 1,447.2 44,889,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,355원 높음 204% 양주시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 349.9 10,854,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,821원 높음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 792.1 24,570,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,629원 비교 자료 없음 -14.9 -461,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,466원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 186.7 5,791,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,390원 높음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.1 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 162,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,972원 높음 119% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 36.2 1,124,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,381원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.8 956,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,289원 비교 자료 없음 20.9 647,665
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,473원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 18% 2,860 88,712,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,619,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,500만 25.03
  2. 5,034만 25.04
  3. 5,850만 25.05
  4. 6,797만 25.06
  5. 8,023만 25.07
  6. 8,893만 25.08
  7. 8,502만 25.09
  8. 7,293만 25.10
  9. 7,423만 25.11
  10. 8,871만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7,623만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 전산회계 프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 이지데이타시스템 1,358,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 4,106,600원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 4,505,900원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 56,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 전기차충전기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 20,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 삼성화재보험 28,100원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 삼성화재보험 690,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.01 음식폐기물 처리기(RFID방식) 통신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 해당 LGU+ 144,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 (주)부민W&P 576,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 924,000원 (세대당 3,265원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 924,000원 4,553,893원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법