기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 일영리

장흥역 경남아너스빌 북한산뷰5블럭 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로49번길 139

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,741원 양주시 대비 높음 19%
  • 283세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
31,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
409대
CCTV
136대
승강기
7대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020748
장흥역 경남아너스빌 북한산뷰5블럭 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,411원 651.5 20,209,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,765원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 618.3 19,177,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.8 397,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 80,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,882원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.2 532,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,725원 763.9 23,694,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,388원 높음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 304.6 9,448,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,047원 높음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 429.2 13,314,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.9 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 350원 비교 자료 없음 3.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 502원 4.6 142,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 502원 비교 자료 없음 4.6 142,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,774원 1,320.9 40,970,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,039원 높음 174% 양주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 228.4 7,086,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,658원 높음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 836.3 25,939,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,070원 비교 자료 없음 -9.8 -302,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,610원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 160.7 4,983,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 150,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,222원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 29.4 911,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,381원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.8 956,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,327원 비교 자료 없음 21.2 658,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,412원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 19% 2,741 85,016,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 235,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,500만 25.03
  2. 5,034만 25.04
  3. 5,850만 25.05
  4. 6,797만 25.06
  5. 8,023만 25.07
  6. 8,893만 25.08
  7. 8,502만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7,623만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 전산회계 프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 이지데이타시스템 1,358,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 4,106,600원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 4,505,900원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 56,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 전기차충전기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 메리츠화재보험 20,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 삼성화재보험 28,100원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.13 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 해당 삼성화재보험 690,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.01 음식폐기물 처리기(RFID방식) 통신 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 해당 LGU+ 144,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 (주)부민W&P 576,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 924,000원 (세대당 3,265원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 924,000원 4,553,893원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법