기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을도심형주택2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울1로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,130원 세종시 대비 낮음 14%
  • 216세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 7층
사용승인
2025.03.17 (1년차)
관리비부과면적
19,138㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
237대
CCTV
86대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020752
산울마을도심형주택2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,666원 944.3 18,071,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,571원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 931.9 17,835,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.8 149,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 82,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 20원 낮음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.2 4,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,998원 575.6 11,015,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,561원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 232.1 4,441,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,438원 높음 105% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 343.5 6,574,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,041원 609.9 11,672,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,289원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 48.4 926,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,272원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.4 274,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 28원 비교 자료 없음 0.3 6,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,611원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 108.5 2,076,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 42원 비교 자료 없음 0.5 9,130
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 42원 비교 자료 없음 0.5 9,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,431원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 208.0 3,981,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,960원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 112.4 2,151,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,112원 높음 130% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.6 240,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,131원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 91.8 1,756,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,123원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.7 242,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,705원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 14% 2,130 40,760,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,232만 25.03
  2. 4,196만 25.04
  3. 4,076만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 570만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰6회 유찰 대국환경기업 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 전기안전관리자 직무고시 이행 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 –
2026.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 신협보험(세종우리해밀지점) 222,400원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.01 지능형 홈 네트워크 라우터 서비스 공급 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 디채움 3,240,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.02.23 전산 (XPERP) 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 (주)부경 90,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 (주)해피청인 300,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.07 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 성진환경 500,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 전기안전진단관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 (주)세종안전기술단 1,200,000원 25.07.14 ~ 26.07.13
2025.04.25 승강기유지관리업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3군데 업체중 최저낙찰가로 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,760,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법