기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 산울동
산울마을도심형주택2단지 관리비 명세서
세종특별자치시 산울1로 30
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,649원 세종시 대비 ▼낮음 41%
- 216세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 7층
- 사용승인
- 2025.03.17 (1년차)
- 관리비부과면적
- 19,138㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 계룡건설
- 주차
- 237대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)장남
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 83,671원 |
합계의 57%
|
944.4 | 18,073,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 81,378원 | ▲높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 | 918.5 | 17,577,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,300원 | ▲높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 14.7 | 280,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 574원 | ▲높음 151% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 6.5 | 124,070 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 222원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 196원 | ▼낮음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 2.2 | 42,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,248원 |
합계의 13%
|
217.2 | 4,157,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,359원 | ▼낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 | 128.2 | 2,453,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 7,889원 | ▼낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 89.0 | 1,704,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,141원 |
합계의 30%
|
486.9 | 9,318,540 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -229원 | 비교 자료 없음 | -2.6 | -49,470 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 7,722원 | ▼낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 | 87.2 | 1,668,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,120원 | ▼낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 | 125.5 | 2,401,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,572원 | ▼낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 | 153.2 | 2,931,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,229원 | ▲높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 13.9 | 265,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,639원 | ▼낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 | 97.5 | 1,865,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,088원 | ▼낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 12.3 | 235,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 146,061원 | 중앙값 2,780원/㎡ ▼낮음 41% | 1,649 | 31,549,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 79,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 570만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰6회 유찰 | 대국환경기업 | 0원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.21 | 전기안전관리자 직무고시 이행 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,050,000원 | – |
| 2026.04.15 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | 신협보험(세종우리해밀지점) | 222,400원 | 26.04.15 ~ 27.04.15 |
| 2026.04.01 | 지능형 홈 네트워크 라우터 서비스 공급 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | 디채움 | 3,240,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.03 | 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2026.02.23 | 전산 (XPERP) 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | (주)부경 | 90,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 | (주)해피청인 | 300,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.08.07 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 | 성진환경 | 500,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.07.14 | 전기안전진단관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 | (주)세종안전기술단 | 1,200,000원 | 25.07.14 ~ 26.07.13 |
| 2025.04.25 | 승강기유지관리업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3군데 업체중 최저낙찰가로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,760,000원 | – |
| 2025.03.19 | 재활용품분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 | 주식회사 소망에스알씨 | 936,000원 | 25.03.19 ~ 26.03.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법