기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을도심형주택2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울1로 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,755원 세종시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 20%
  • 216세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 7층
사용승인
2025.03.17 (1년차)
관리비부과면적
19,138㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
237대
CCTV
86대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020752
산울마을도심형주택2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,238원 804.0 15,387,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,386원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 760.5 14,555,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,505원 높음 147% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 28.3 541,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 66,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 비교 자료 없음 1.8 33,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 190,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,441원 151.7 2,903,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,691원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 120.7 2,309,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 23.0 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 713원 높음 1250% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.0 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,213원 13.7 262,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,213원 비교 자료 없음 13.7 262,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,646원 786.1 15,043,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,883원 낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 21.3 406,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,057원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 23.2 444,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 15,222원 비교 자료 없음 171.8 3,288,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,222원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 171.8 3,288,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -935원 비교 자료 없음 -10.6 -201,970
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 935원 비교 자료 없음 10.6 201,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,272원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 138.5 2,650,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,516원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 118.7 2,271,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 303원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 65,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,013원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 124.3 2,378,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,157원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.1 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,538원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 32% 1,755 33,596,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 375,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,076만 25.05
  2. 3,662만 25.06
  3. 3,155만 25.07
  4. 3,047만 25.08
  5. 2,940만 25.09
  6. 2,760만 25.10
  7. 3,063만 25.11
  8. 3,667만 25.12
  9. 5,275만 26.01
  10. 4,457만 26.02
  11. 4,081만 26.03
  12. 3,360만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
41,964,480원
2026년 4월
33,596,150원

세대당 ▼ -38,742원 (-20%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 570만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰6회 유찰 대국환경기업 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 전기안전관리자 직무고시 이행 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 –
2026.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 신협보험(세종우리해밀지점) 222,400원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.01 지능형 홈 네트워크 라우터 서비스 공급 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 디채움 3,240,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.02.23 전산 (XPERP) 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 (주)부경 90,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 (주)해피청인 300,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.07 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 성진환경 500,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 전기안전진단관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 (주)세종안전기술단 1,200,000원 25.07.14 ~ 26.07.13
2025.04.25 승강기유지관리업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3군데 업체중 최저낙찰가로 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,760,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법