기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을도심형주택2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울1로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,132원 세종시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 83%
  • 216세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 7층
사용승인
2025.03.17 (1년차)
관리비부과면적
19,138㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
237대
CCTV
86대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020752
산울마을도심형주택2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,652원 808.7 15,476,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,992원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 767.4 14,686,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,312원 높음 137% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.1 499,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 65,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.8 225,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,608원 142.3 2,723,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,698원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 109.5 2,094,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.8 188,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 23.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 734원 8.3 158,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 734원 비교 자료 없음 8.3 158,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,919원 1,172.9 22,446,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,554원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 141.7 2,711,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,554원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 141.7 2,711,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 15,639원 비교 자료 없음 176.5 3,378,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,639원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 176.5 3,378,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 746원 비교 자료 없음 8.4 161,160
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 746원 비교 자료 없음 8.4 161,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,393원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 139.9 2,676,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,919원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 123.2 2,358,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,803원 높음 3216% 세종시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 121.9 2,333,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,803원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 121.9 2,333,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,123원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.7 242,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,913원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 28% 2,132 40,805,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 831,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,196만 25.04
  2. 4,076만 25.05
  3. 3,662만 25.06
  4. 3,155만 25.07
  5. 3,047만 25.08
  6. 2,940만 25.09
  7. 2,760만 25.10
  8. 3,063만 25.11
  9. 3,667만 25.12
  10. 5,275만 26.01
  11. 4,457만 26.02
  12. 4,081만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
22,318,970원
2026년 3월
40,805,120원

세대당 ▲ +85,584원 (+83%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 570만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰6회 유찰 대국환경기업 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 전기안전관리자 직무고시 이행 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 –
2026.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 신협보험(세종우리해밀지점) 222,400원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.01 지능형 홈 네트워크 라우터 서비스 공급 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 디채움 3,240,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.02.23 전산 (XPERP) 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 (주)부경 90,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 (주)해피청인 300,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.07 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 성진환경 500,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 전기안전진단관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 (주)세종안전기술단 1,200,000원 25.07.14 ~ 26.07.13
2025.04.25 승강기유지관리업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3군데 업체중 최저낙찰가로 선정함 경쟁입찰 낙찰 11,760,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법