기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 산울동
산울마을도심형주택2단지 관리비 명세서
세종특별자치시 산울1로 30
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,592원 세종시 대비 ▼낮음 44%
- 216세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 7층
- 사용승인
- 2025.03.17 (1년차)
- 관리비부과면적
- 19,138㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 계룡건설
- 주차
- 237대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)장남
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 86,393원 |
합계의 61%
|
975.1 | 18,660,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 82,540원 | ▲높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 | 931.6 | 17,828,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,390원 | ▲높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 27.0 | 516,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 333원 | ▲높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.8 | 71,960 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 384원 | ▲높음 557% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 4.3 | 83,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 746원 | ▼낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.4 | 161,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,735원 |
합계의 9%
|
143.7 | 2,750,722 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,698원 | ▼낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 | 120.7 | 2,310,722 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,037원 | ▼낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 23.0 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,197원 |
합계의 1%
|
13.5 | 258,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 687원 | ▼낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 | 7.8 | 148,460 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 509원 | ▼낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 5.7 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,719원 |
합계의 29%
|
459.6 | 8,795,390 | |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 6,635원 | ▼낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 | 74.9 | 1,433,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,745원 | ▼낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 | 132.6 | 2,536,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,569원 | ▼낮음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 | 141.9 | 2,714,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -14원 | 비교 자료 없음 | -0.2 | -3,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,836원 | ▼낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 | 99.7 | 1,908,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 949원 | ▼낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 10.7 | 205,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,044원 | 중앙값 2,847원/㎡ ▼낮음 44% | 1,592 | 30,465,462 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 84,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 570만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰6회 유찰 | 대국환경기업 | 0원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.21 | 전기안전관리자 직무고시 이행 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,050,000원 | – |
| 2026.04.15 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | 신협보험(세종우리해밀지점) | 222,400원 | 26.04.15 ~ 27.04.15 |
| 2026.04.01 | 지능형 홈 네트워크 라우터 서비스 공급 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | 디채움 | 3,240,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.03 | 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2026.02.23 | 전산 (XPERP) 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | (주)부경 | 90,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 | (주)해피청인 | 300,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.08.07 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 | 성진환경 | 500,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.07.14 | 전기안전진단관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 | (주)세종안전기술단 | 1,200,000원 | 25.07.14 ~ 26.07.13 |
| 2025.04.25 | 승강기유지관리업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3군데 업체중 최저낙찰가로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,760,000원 | – |
| 2025.03.19 | 재활용품분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항에 따른 계약 | 주식회사 소망에스알씨 | 936,000원 | 25.03.19 ~ 26.03.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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