기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 동안리

e편한세상 옥천퍼스트원 관리비 명세서

충청북도 옥천군 매동로 150

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,922원 옥천군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 545세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2025.02.27 (1년차)
관리비부과면적
62,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020764
e편한세상 옥천퍼스트원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,860원 461.3 28,808,791
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,763원 낮음 10% 옥천군 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 425.6 26,576,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 2% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 526,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 15% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 147,831
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,859원 높음 223% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 25.0 1,558,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,339원 474.2 29,614,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,201원 높음 44% 옥천군 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 228.7 14,279,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,321원 낮음 27% 옥천군 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 194.8 12,164,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 55% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.4 209,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,643원 높음 23% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 31.8 1,985,449
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 404원 비교 자료 없음 3.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,386원 높음 51% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 755,638
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,028원 26.4 1,650,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 917원 낮음 69% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 8.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,927원 낮음 29% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.8 1,050,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,686원 800.1 49,968,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,129원 높음 256% 옥천군 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 175.7 10,970,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,449원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 475.2 29,674,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,108원 비교 자료 없음 -9.7 -603,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,047원 낮음 25% 옥천군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 105.1 6,565,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,702원 낮음 36% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.9 927,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 21% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.5 596,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.7 1,230,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,116원 비교 자료 없음 9.7 608,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,275원 159.5 9,959,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,275원 낮음 38% 옥천군 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 159.5 9,959,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,187원 중앙값 2,062원/㎡ 낮음 7% 1,922 120,001,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,409,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,244만 25.08
  2. 1억 3,005만 25.09
  3. 1억 113만 25.10
  4. 9,973만 25.11
  5. 1억 412만 25.12
  6. 1억 1,754만 26.01
  7. 1억 4,385만 26.02
  8. 1억 2,111만 26.03
  9. 1억 1,460만 26.04
  10. 1억 715만 26.05
  11. 1억 1,019만 26.06
  12. 1억 2,000만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
114,747,932원
2026년 7월
120,001,796원

세대당 ▲ +9,640원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,860만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,419원
월 부과액의 9개월 월 9,959,730원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 10,894원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.09 저수조청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)해피청인 550,000원 25.05.12 ~ 25.12.31
2025.05.09 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 //부가세 면세업체임 (주)해피청인 2,040,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.03.10 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 대원환경 1,635,000원 25.03.10 ~ 26.03.09
2025.03.10 관리비 고지서 및 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4항 (주)부경 2,616,000원 25.03.10 ~ 26.02.28
2025.03.07 아파트 제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항//현대해상화재보험 가입(19,718,000원) 씨앤에이 17,925,454원 25.03.09 ~ 26.03.09
2025.03.05 사무기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)스마트오에이시스템 3,240,000원 25.03.05 ~ 28.03.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,816원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 19,536,403원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법