기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 동안리

e편한세상 옥천퍼스트원 관리비 명세서

충청북도 옥천군 매동로 150

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,619원 옥천군 대비 낮음 17%
  • 545세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2025.02.27 (1년차)
관리비부과면적
62,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020764
e편한세상 옥천퍼스트원 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,480원 475.5 29,691,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,082원 낮음 8% 옥천군 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 410.9 25,659,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,658원 높음 43% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.5 903,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,598원 높음 515% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.9 870,960
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.5 156,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 74% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,792원 높음 335% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 33.1 2,066,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,712원 494.9 30,908,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,086원 높음 49% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 227.7 14,217,094
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,578원 낮음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 231.9 14,485,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 53% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.6 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,633원 높음 20% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.7 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,459원 21.5 1,340,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 79% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 4.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,541원 낮음 55% 옥천군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 13.5 840,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 3.2 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,906원 627.5 39,189,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,500원 높음 215% 옥천군 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 117.8 7,357,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,031원 낮음 6% 옥천군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 366.8 22,906,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -553원 비교 자료 없음 -4.8 -301,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,565원 낮음 41% 옥천군 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 83.5 5,213,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,665원 낮음 37% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.5 907,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 810,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,015원 높음 59% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.3 1,643,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,196원 비교 자료 없음 10.4 651,935
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,557원 중앙값 1,962원/㎡ 낮음 17% 1,619 101,128,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,030,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,386만 25.03
  2. 9,053만 25.04
  3. 9,404만 25.05
  4. 9,839만 25.06
  5. 1억 1,475만 25.07
  6. 1억 2,244만 25.08
  7. 1억 3,005만 25.09
  8. 1억 113만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.09 저수조청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)해피청인 550,000원 25.05.12 ~ 25.12.31
2025.05.09 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 //부가세 면세업체임 (주)해피청인 2,040,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.03.10 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 대원환경 1,635,000원 25.03.10 ~ 26.03.09
2025.03.10 관리비 고지서 및 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4항 (주)부경 2,616,000원 25.03.10 ~ 26.02.28
2025.03.07 아파트 제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항//현대해상화재보험 가입(19,718,000원) 씨앤에이 17,925,454원 25.03.09 ~ 26.03.09
2025.03.05 사무기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)스마트오에이시스템 3,240,000원 25.03.05 ~ 28.03.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,816원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 19,536,403원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법