기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 옥천군 동안리

e편한세상 옥천퍼스트원 관리비 명세서

충청북도 옥천군 매동로 150

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,837원 옥천군 대비 낮음 11%
  • 545세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2025.02.27 (1년차)
관리비부과면적
62,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020764
e편한세상 옥천퍼스트원 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 옥천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,600원 476.5 29,757,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,714원 낮음 7% 옥천군 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 416.4 26,003,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,247원 높음 89% 옥천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.6 1,224,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,538원 높음 391% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.4 838,000
A04 피복비 직원 근무복 330원 비교 자료 없음 2.9 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,772원 높음 161% 옥천군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.2 1,510,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,251원 447.3 27,931,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,043원 높음 37% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 209.8 13,103,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,791원 낮음 10% 옥천군 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 233.8 14,601,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 53% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.6 227,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,459원 21.5 1,340,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 80% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 4.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,541원 낮음 55% 옥천군 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 13.5 840,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 3.2 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,237원 892.2 55,719,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,433원 높음 407% 옥천군 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 230.7 14,405,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,311원 낮음 2% 옥천군 중앙값 ㎡당 543.3원 대비 535.1 33,414,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -319원 비교 자료 없음 -2.8 -173,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,793원 낮음 48% 옥천군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 76.7 4,792,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,573원 낮음 40% 옥천군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.7 857,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 201원 낮음 84% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.8 109,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,015원 높음 58% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.3 1,643,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,229원 비교 자료 없음 10.7 669,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,547원 중앙값 2,069원/㎡ 낮음 11% 1,837 114,747,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,386만 25.03
  2. 9,053만 25.04
  3. 9,404만 25.05
  4. 9,839만 25.06
  5. 1억 1,475만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.09 저수조청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)해피청인 550,000원 25.05.12 ~ 25.12.31
2025.05.09 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 //부가세 면세업체임 (주)해피청인 2,040,000원 25.05.12 ~ 26.05.11
2025.03.10 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 대원환경 1,635,000원 25.03.10 ~ 26.03.09
2025.03.10 관리비 고지서 및 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4항 (주)부경 2,616,000원 25.03.10 ~ 26.02.28
2025.03.07 아파트 제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항//현대해상화재보험 가입(19,718,000원) 씨앤에이 17,925,454원 25.03.09 ~ 26.03.09
2025.03.05 사무기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)스마트오에이시스템 3,240,000원 25.03.05 ~ 28.03.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,816원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 19,536,403원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법