기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 옥천군 동안리
e편한세상 옥천퍼스트원 관리비 명세서
충청북도 옥천군 매동로 150
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,835원 옥천군 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 27%
- 545세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 545세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.02.27 (1년차)
- 관리비부과면적
- 62,449㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- DL건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)백송종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 옥천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,504원 |
합계의 24%
|
449.5 | 28,069,569 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,763원 | ▼낮음 10% 옥천군 중앙값 ㎡당 473.6원 대비 | 425.6 | 26,576,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,183원 | ▼낮음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 10.3 | 644,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 275원 | ▼낮음 6% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.4 | 150,049 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,282원 | ▲높음 19% 옥천군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 11.2 | 698,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,553원 |
합계의 26%
|
476.1 | 29,731,329 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,204원 | ▲높음 46% 옥천군 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 | 228.7 | 14,281,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,501원 | ▼낮음 27% 옥천군 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 | 196.4 | 12,263,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 416원 | ▼낮음 52% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 3.6 | 226,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,642원 | ▲높음 23% 옥천군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 31.8 | 1,984,811 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 404원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,386원 | ▲높음 51% 옥천군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 12.1 | 755,638 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,028원 |
합계의 1%
|
26.4 | 1,650,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 917원 | ▼낮음 69% 옥천군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 8.0 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,927원 | ▼낮음 29% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 16.8 | 1,050,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 183원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,638원 |
합계의 31%
|
564.1 | 35,227,916 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,983원 | ▲높음 56% 옥천군 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 | 69.7 | 4,350,936 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,121원 | ▼낮음 8% 옥천군 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 | 367.6 | 22,956,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -811원 | 비교 자료 없음 | -7.1 | -441,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,085원 | ▼낮음 34% 옥천군 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 | 88.0 | 5,496,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,706원 | ▼낮음 35% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 14.9 | 930,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,297원 | ▼낮음 9% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 11.3 | 706,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,257원 | ▲높음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 19.7 | 1,230,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,549원 |
합계의 17%
|
319.0 | 19,919,470 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,549원 | ▲높음 6% 옥천군 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 319.0 | 19,919,470 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,272원 | 중앙값 1,977원/㎡ ▼낮음 7% | 1,835 | 114,598,284 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,029,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,404만 25.05
- 9,839만 25.06
- 1억 1,475만 25.07
- 1억 2,244만 25.08
- 1억 3,005만 25.09
- 1억 113만 25.10
- 9,973만 25.11
- 1억 412만 25.12
- 1억 1,754만 26.01
- 1억 4,385만 26.02
- 1억 2,111만 26.03
- 1억 1,460만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 90,530,367원
- 2026년 4월
- 114,598,284원
세대당 ▲ +44,161원 (+27%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,126만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 981원
월 부과액의
3개월
월 19,919,470원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
옥천군 ㎡당 적립금 중앙값 12,374원 대비
▼낮음 92%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.09 | 저수조청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | (주)해피청인 | 550,000원 | 25.05.12 ~ 25.12.31 |
| 2025.05.09 | 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 //부가세 면세업체임 | (주)해피청인 | 2,040,000원 | 25.05.12 ~ 26.05.11 |
| 2025.03.10 | 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | 대원환경 | 1,635,000원 | 25.03.10 ~ 26.03.09 |
| 2025.03.10 | 관리비 고지서 및 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4항 | (주)부경 | 2,616,000원 | 25.03.10 ~ 26.02.28 |
| 2025.03.07 | 아파트 제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항//현대해상화재보험 가입(19,718,000원) | 씨앤에이 | 17,925,454원 | 25.03.09 ~ 26.03.09 |
| 2025.03.05 | 사무기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | (주)스마트오에이시스템 | 3,240,000원 | 25.03.05 ~ 28.03.05 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
- 감사비 990,000원 (세대당 1,816원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 990,000원 | 19,536,403원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법