기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 옥천군 동안리
e편한세상 옥천퍼스트원 관리비 명세서
충청북도 옥천군 매동로 150
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,450원 옥천군 대비 ▼낮음 26%
- 545세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 545세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.02.27 (1년차)
- 관리비부과면적
- 62,449㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- DL건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)백송종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 옥천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 옥천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,945원 |
합계의 34%
|
488.2 | 30,489,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,610원 | ▼낮음 4% 옥천군 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 | 432.9 | 27,037,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,401원 | 0% 옥천군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 12.2 | 763,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,608원 | ▲높음 423% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 14.0 | 876,540 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 286원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 156,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 183원 | ▼낮음 31% 옥천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.6 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,855원 | ▲높음 226% 옥천군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 24.9 | 1,556,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,434원 |
합계의 32%
|
457.6 | 28,576,657 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,856원 | ▲높음 48% 옥천군 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 | 225.6 | 14,091,657 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,578원 | ▼낮음 11% 옥천군 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 | 231.9 | 14,485,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,459원 |
합계의 1%
|
21.5 | 1,340,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 550원 | ▼낮음 80% 옥천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 4.8 | 300,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,541원 | ▼낮음 43% 옥천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 13.5 | 840,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 367원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,273원 |
합계의 33%
|
482.4 | 30,123,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,890원 | ▲높음 221% 옥천군 중앙값 ㎡당 67.7원 대비 | 217.2 | 13,565,300 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,803원 | ▼낮음 51% 옥천군 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 | 190.3 | 11,882,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -913원 | 비교 자료 없음 | -8.0 | -497,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,055원 | ▼낮음 61% 옥천군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 | 52.8 | 3,300,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 422원 | ▼낮음 84% 옥천군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 3.7 | 230,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,015원 | ▲높음 58% 옥천군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 26.3 | 1,643,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 166,111원 | 중앙값 1,963원/㎡ ▼낮음 26% | 1,450 | 90,530,367 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.09 | 저수조청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | (주)해피청인 | 550,000원 | 25.05.12 ~ 25.12.31 |
| 2025.05.09 | 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 //부가세 면세업체임 | (주)해피청인 | 2,040,000원 | 25.05.12 ~ 26.05.11 |
| 2025.03.10 | 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | 대원환경 | 1,635,000원 | 25.03.10 ~ 26.03.09 |
| 2025.03.10 | 관리비 고지서 및 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4항 | (주)부경 | 2,616,000원 | 25.03.10 ~ 26.02.28 |
| 2025.03.07 | 아파트 제보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항//현대해상화재보험 가입(19,718,000원) | 씨앤에이 | 17,925,454원 | 25.03.09 ~ 26.03.09 |
| 2025.03.05 | 사무기기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | (주)스마트오에이시스템 | 3,240,000원 | 25.03.05 ~ 28.03.05 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
- 감사비 990,000원 (세대당 1,816원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 990,000원 | 19,536,403원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법