기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

화신거화1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로 388

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,797원 부산진구 대비 낮음 12%
  • 115세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.06.24 (33년차)
관리비부과면적
13,085㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거화건설
주차
76대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020784
화신거화1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,504원 356.0 4,657,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,201원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 335.7 4,393,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,745원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.3 200,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 56,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 0.6 8,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,286원 450.8 5,897,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,535원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 66.2 866,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,307원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 354.3 4,635,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,443원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,887원 69.3 907,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,887원 높음 391% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 69.3 907,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,173원 757.4 9,909,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,470원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 127.2 1,664,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,889원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 368.2 4,817,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 948원 비교 자료 없음 8.3 109,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,794원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 217.9 2,851,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,790원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.7 205,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,574원 163.2 2,136,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,574원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 163.2 2,136,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,424원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 12% 1,797 23,508,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 196,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,351만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,797만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,487원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,136,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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