기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 전포동
화신거화1차아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 진남로 388
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,642원 부산진구 대비 ▼낮음 16%
- 115세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.06.24 (33년차)
- 관리비부과면적
- 13,085㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 거화건설
- 주차
- 76대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,271원 |
합계의 20%
|
327.6 | 4,286,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,516원 | ▼낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 | 312.2 | 4,084,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,614원 | ▲높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 14.2 | 185,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 72원 | ▼낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 0.6 | 8,250 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 70원 | ▼낮음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 0.6 | 8,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,240원 |
합계의 28%
|
459.1 | 6,007,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,490원 | ▼낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 74.6 | 976,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,307원 | ▲높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 | 354.3 | 4,635,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,443원 | ▲높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 30.3 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,348원 |
합계의 2%
|
38.2 | 500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,348원 | ▲높음 118% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 38.2 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,441원 |
합계의 40%
|
654.3 | 8,560,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,381원 | ▼낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 82.4 | 1,078,809 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,075원 | ▼낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 | 334.6 | 4,378,671 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,351원 | ▲높음 2975% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 11.9 | 155,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,956원 | ▼낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 | 193.0 | 2,524,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,217원 | ▼낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 19.5 | 255,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,461원 | ▲높음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 12.8 | 168,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,575원 |
합계의 10%
|
163.3 | 2,136,163 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,575원 | ▼낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 | 163.3 | 2,136,163 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,876원 | 중앙값 1,957원/㎡ ▼낮음 16% | 1,642 | 21,490,733 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 285,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,351만 25.01
- 2,218만 25.02
- 2,136만 25.03
- 2,169만 25.04
- 2,118만 25.05
- 2,211만 25.06
- 2,267만 25.07
- 2,588만 25.08
- 2,560만 25.09
- 2,213만 25.10
- 2,149만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,933만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
104만원
㎡당 9,120원
월 부과액의
4년 8개월
월 2,136,163원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법