기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 전포동
화신거화1차아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 진남로 388
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,023원 부산진구 대비 0%
- 115세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.06.24 (33년차)
- 관리비부과면적
- 13,085㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 거화건설
- 주차
- 76대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,374원 |
합계의 20%
|
407.6 | 5,332,984 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,745원 | ▲높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 | 393.3 | 5,145,684 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,487원 | ▲높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 13.1 | 171,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 72원 | ▼낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 0.6 | 8,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 70원 | ▼낮음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 0.6 | 8,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,322원 |
합계의 22%
|
451.1 | 5,902,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,571원 | ▼낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 66.5 | 870,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,307원 | ▲높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 | 354.3 | 4,635,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,443원 | ▲높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 30.3 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,991원 |
합계의 4%
|
79.0 | 1,034,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,991원 | ▲높음 342% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 79.0 | 1,034,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,966원 |
합계의 35%
|
711.6 | 9,311,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,276원 | ▼낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 64.0 | 836,754 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,225원 | ▼낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 | 371.1 | 4,855,856 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,827원 | 비교 자료 없음 | 16.1 | 210,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,165원 | ▲높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 | 212.4 | 2,778,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,217원 | ▼낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.5 | 255,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,899원 | ▲높음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 16.7 | 218,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,357원 | ▼낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 11.9 | 156,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,472원 |
합계의 18%
|
373.3 | 4,884,286 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,472원 | ▲높음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 | 373.3 | 4,884,286 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 230,125원 | 중앙값 2,027원/㎡ 0% | 2,023 | 26,464,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,916,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,351만 25.01
- 2,218만 25.02
- 2,136만 25.03
- 2,169만 25.04
- 2,118만 25.05
- 2,211만 25.06
- 2,267만 25.07
- 2,588만 25.08
- 2,560만 25.09
- 2,213만 25.10
- 2,149만 25.11
- 2,646만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,421만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
108만원
㎡당 9,493원
월 부과액의
2년 1개월
월 4,884,286원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법