기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

화신거화1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로 388

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,728원 부산진구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 115세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.06.24 (33년차)
관리비부과면적
13,085㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거화건설
주차
76대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020784
화신거화1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,085원 334.7 4,379,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,934원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 315.8 4,132,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,593원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.0 183,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 56,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.6 8,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,725원 481.0 6,293,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,732원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 68.0 889,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,549원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 382.8 5,008,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,443원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 30.3 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,225원 749.0 9,800,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,513원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 83.6 1,093,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,050원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 404.7 5,295,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,691원 높음 2351% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 14.9 194,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,126원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 212.0 2,774,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.1 184,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,574원 163.2 2,136,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,574원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 163.2 2,136,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,609원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 18% 1,728 22,609,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 263,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,218만 25.02
  2. 2,136만 25.03
  3. 2,169만 25.04
  4. 2,118만 25.05
  5. 2,211만 25.06
  6. 2,267만 25.07
  7. 2,588만 25.08
  8. 2,560만 25.09
  9. 2,213만 25.10
  10. 2,149만 25.11
  11. 2,646만 25.12
  12. 2,261만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,508,780원
2026년 1월
22,609,980원

세대당 ▼ -7,815원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,635만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,656원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,136,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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