기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

화신거화1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로 388

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,658원 부산진구 대비 낮음 14%
  • 115세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.06.24 (33년차)
관리비부과면적
13,085㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
거화건설
주차
76대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020784
화신거화1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,569원 339.0 4,435,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,035원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 316.7 4,143,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,391원 높음 111% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.0 274,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.6 8,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 0.6 8,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,286원 450.8 5,897,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,535원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 66.2 866,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,307원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 354.3 4,635,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,443원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.3 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,184원 704.7 9,221,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,098원 낮음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 71.2 931,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,948원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 377.5 4,939,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 888원 비교 자료 없음 7.8 102,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,859원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 200.9 2,628,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,717원 높음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.1 197,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.4 162,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,574원 163.2 2,136,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,574원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 163.2 2,136,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,613원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 14% 1,658 21,690,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 315,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,351만 25.01
  2. 2,218만 25.02
  3. 2,136만 25.03
  4. 2,169만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 437만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,977원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,136,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법