부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
화신거화1차아파트
부산광역시 부산진구 진남로 388
세대당 평균 월 관리비
245,298원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 93번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 115세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1993.06 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 76대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 13,085㎡
- 전용면적 합계
- 9,576㎡
- 시공사
- 거화건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 39,841원 단지 총액 458만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 60,738원 단지 총액 698만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
개별사용료 126,145원 단지 총액 1,451만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,574원 단지 총액 214만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비100,579원
개별사용료126,145원
장기수선충당금18,573원
2026년 8월 세대당 합계245,298원
단지 총액28,209,300원
참고: 잡수입282,674
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 25,597,990원 · 세대당 222,591
- 2025년 10월 22,128,770원 · 세대당 192,424
- 2025년 11월 21,490,733원 · 세대당 186,875
- 2025년 12월 26,464,390원 · 세대당 230,125
- 2026년 1월 22,609,980원 · 세대당 196,608
- 2026년 2월 22,871,310원 · 세대당 198,880
- 2026년 3월 21,502,280원 · 세대당 186,976
- 2026년 4월 22,864,990원 · 세대당 198,826
- 2026년 5월 21,191,267원 · 세대당 184,271
- 2026년 6월 22,483,500원 · 세대당 195,508
- 2026년 7월 22,060,953원 · 세대당 191,834
- 2026년 8월 28,209,300원 · 세대당 245,298
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +20,263원
2025년 8월25,879,040원
2026년 8월28,209,300원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,130만원
- 월 부과액2,136,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,799원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비+19%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.03%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.8㎡
15세대 217,402원 -
26평
전용 84.7㎡
100세대 249,483원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.