기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 어양동
어양이지움더플러스 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 동서로 422
- 세대당 7만원
- ㎡당 919원 익산시 대비 ▼낮음 55%
- 작년 같은 달 ▲높음 18%
- 284세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 284세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2024.09.13 (2년차)
- 관리비부과면적
- 20,844㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 계성건설(주)
- 주차
- 261대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- (주)장풍
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,344원 |
합계의 44%
|
399.8 | 8,333,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,872원 | ▼낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 | 379.8 | 7,915,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,123원 | ▲높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 15.3 | 319,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 348원 | ▼낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 4.7 | 98,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,000원 |
합계의 4%
|
40.9 | 852,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 211원 | ▼낮음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 | 2.9 | 60,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,789원 | ▲높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 38.0 | 792,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 775원 |
합계의 1%
|
10.6 | 220,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 775원 | ▼낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 10.6 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,418원 |
합계의 44%
|
400.8 | 8,354,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,859원 | ▲높음 277% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 | 161.6 | 3,367,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,388원 | ▼낮음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 | 141.5 | 2,950,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 798원 | ▲높음 5593% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 10.9 | 226,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 471원 | ▼낮음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 | 6.4 | 133,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 141원 | ▼낮음 91% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 1.9 | 40,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 30원 | ▼낮음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 0.4 | 8,530 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,733원 | ▲높음 340% 익산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 78.1 | 1,628,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,900원 |
합계의 7%
|
66.8 | 1,391,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,900원 | ▼낮음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 | 66.8 | 1,391,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 67,436원 | 중앙값 2,052원/㎡ ▼낮음 55% | 919 | 19,151,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,103만 25.08
- 1,764만 25.09
- 1,667만 25.10
- 1,699만 25.11
- 1,680만 25.12
- 1,836만 26.01
- 1,880만 26.02
- 1,667만 26.03
- 1,623만 26.04
- 1,532만 26.05
- 1,674만 26.06
- 1,915만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 16,226,150원
- 2026년 7월
- 19,151,930원
세대당 ▲ +10,302원 (+18%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,670만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
6만원
㎡당 801원
월 부과액의
1년
월 1,391,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,705원 대비
▼낮음 88%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.25 | 전산관리 및 관리비 고지서 발행에 관한 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 의거함 | 미성정보시스템 | 1,800,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법