기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 수석리

신성아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 운동장길 3-23

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,023원 사천시 대비 낮음 45%
  • 144세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
4개 동 · 8층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
11,472㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020831
신성아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,989원 87.7 1,006,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,167원 낮음 83% 사천시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 52.3 600,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 18,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,083원 높음 324% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 26.1 300,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,386원 607.3 6,967,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,270원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 128.9 1,478,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,463원 높음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 407.5 4,674,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 110% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 51.8 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,528원 높음 149% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,509원 119.4 1,369,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 149% 사천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 75.3 864,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,669원 높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.0 240,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,840원 비교 자료 없음 23.1 265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,626원 45.5 522,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 310원 낮음 93% 사천시 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 3.9 44,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 949원 높음 158% 사천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.9 136,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,021원 높음 321% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 25.4 291,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 347원 낮음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 4.3 49,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 163.2 1,872,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 163.2 1,872,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,510원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 45% 1,023 11,737,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 188,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,556만 25.01
  2. 3,494만 25.02
  3. 3,317만 25.03
  4. 2,109만 25.04
  5. 1,270만 25.05
  6. 1,250만 25.06
  7. 1,252만 25.07
  8. 1,374만 25.08
  9. 1,233만 25.09
  10. 1,174만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 975만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 850원
월 부과액의 5개월 월 1,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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