기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 사천시 수석리
신성아파트 관리비 명세서
경상남도 사천시 운동장길 3-23
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,151원 사천시 대비 ▼낮음 37%
- 144세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 8층
- 사용승인
- 2000.11.17 (26년차)
- 관리비부과면적
- 11,472㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신성산업개발
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 6,966원 |
합계의 8%
|
87.4 | 1,003,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 4,167원 | ▼낮음 83% 사천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 | 52.3 | 600,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 611원 | ▼낮음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.7 | 88,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 105원 | ▼낮음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.3 | 15,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,083원 | ▲높음 313% 사천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 26.1 | 300,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,307원 |
합계의 54%
|
618.9 | 7,100,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,270원 | ▼낮음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 | 128.9 | 1,478,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,384원 | ▲높음 56% 사천시 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 | 419.0 | 4,807,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,125원 | ▲높음 110% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 51.8 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,528원 | ▲높음 149% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 19.2 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,509원 |
합계의 10%
|
119.4 | 1,369,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,000원 | ▲높음 102% 사천시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 | 75.3 | 864,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,669원 | ▲높음 47% 사천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 21.0 | 240,360 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,840원 | 비교 자료 없음 | 23.1 | 265,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,900원 |
합계의 14%
|
161.9 | 1,857,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,827원 | ▲높음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 | 85.7 | 983,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,705원 | ▲높음 282% 사천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 46.5 | 533,590 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,021원 | ▲높음 348% 사천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 25.4 | 291,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 346원 | ▼낮음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 4.3 | 49,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,000원 |
합계의 14%
|
163.2 | 1,872,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,000원 | ▼낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 163.2 | 1,872,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 91,682원 | 중앙값 1,834원/㎡ ▼낮음 37% | 1,151 | 13,202,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 138,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,556만 25.01
- 3,494만 25.02
- 3,317만 25.03
- 2,109만 25.04
- 1,270만 25.05
- 1,250만 25.06
- 1,252만 25.07
- 1,374만 25.08
- 1,233만 25.09
- 1,174만 25.10
- 1,320만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,162만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
8만원
㎡당 1,013원
월 부과액의
6개월
월 1,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비
▼낮음 85%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법