기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 수석리

신성아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 운동장길 3-23

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,101원 사천시 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 40%
  • 144세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
4개 동 · 8층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
11,472㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020831
신성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,011원 88.0 1,009,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,167원 낮음 84% 사천시 중앙값 ㎡당 328.0원 대비 52.3 600,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 21,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,083원 높음 491% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 26.1 300,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,662원 623.4 7,151,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,577원 낮음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 132.8 1,523,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,433원 높음 60% 사천시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 419.6 4,814,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 109% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 51.8 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,528원 높음 154% 사천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,509원 119.4 1,369,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 200% 사천시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 75.3 864,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,669원 높음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.0 240,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,840원 비교 자료 없음 23.1 265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,554원 107.4 1,231,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,004원 낮음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 50.3 576,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,923원 높음 452% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 24.1 276,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,021원 높음 374% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 25.4 291,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 606원 낮음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.6 87,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 163.2 1,872,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 163.2 1,872,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,737원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 41% 1,101 12,634,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 136,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,270만 25.05
  2. 1,250만 25.06
  3. 1,252만 25.07
  4. 1,374만 25.08
  5. 1,233만 25.09
  6. 1,174만 25.10
  7. 1,320만 25.11
  8. 1,285만 25.12
  9. 1,275만 26.01
  10. 1,414만 26.02
  11. 1,256만 26.03
  12. 1,263만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,086,410원
2026년 4월
12,634,160원

세대당 ▼ -58,696원 (-40%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,988만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,733원
월 부과액의 11개월 월 1,872,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,132원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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