기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

창원롯데캐슬 하버팰리스 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,688원 창원마산회원구 대비 낮음 5%
  • 981세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
981세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2025.01.15 (1년차)
관리비부과면적
107,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데견설(주)
주차
1,236대
CCTV
320대
승강기
17대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020882
창원롯데캐슬 하버팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,634원 397.8 42,805,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,913원 높음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 354.8 38,173,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,217원 높음 156% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.2 2,175,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 50% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 284,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 비교 자료 없음 2.7 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,914원 높음 175% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.4 1,877,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,671원 434.6 46,765,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,168원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 229.5 24,690,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,503원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 205.2 22,075,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,568원 23.4 2,519,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,568원 높음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.4 2,519,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,240원 831.9 89,506,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,968원 높음 142% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 200.3 21,550,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,172원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 421.0 45,294,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 819원 낮음 15% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 803,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,533원 낮음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 150.7 16,219,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.1 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 낮음 73% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.3 249,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,742원 높음 90% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.0 2,689,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 546원 비교 자료 없음 5.0 535,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,114원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 5% 1,688 181,597,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,201만 25.01
  2. 1억 5,792만 25.02
  3. 1억 7,295만 25.03
  4. 1억 8,160만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 557만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.04.30 소독 업체 선정 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.04.13 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 2,070,000원 –
2025.08.18 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 849,679,632원 –
2025.05.20 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,740,000원 –
2025.05.20 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 951,800원 –
2025.03.18 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 126,500,000원 –
2025.03.11 소방시설 점검 계약(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급성으로 인한 3개업체 견적대비 (주)태경소방 4,670,000원 25.02.17 ~ 25.03.31
2025.01.17 재활용품 매수. 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 광운상사 500원 25.01.17 ~ 26.01.31
2025.01.16 전선관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주시의 전선프로그램의 효율적 적응및 업무지원 (주)에이.엠.아이 4,708,800원 25.01.17 ~ 26.01.16
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 550,000원 (세대당 560원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 550,000원 79,310,804원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법