기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

창원롯데캐슬 하버팰리스 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동2길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,878원 창원마산회원구 대비 높음 2%
  • 981세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
981세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2025.01.15 (1년차)
관리비부과면적
107,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데견설(주)
주차
1,236대
CCTV
320대
승강기
17대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020882
창원롯데캐슬 하버팰리스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,571원 369.9 39,800,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,156원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 338.8 36,449,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,621원 높음 217% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 23.9 2,571,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 164,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 529,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,067원 502.1 54,021,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,627원 높음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 233.6 25,139,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,682원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 206.8 22,251,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 비교 자료 없음 5.4 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,167원 높음 106% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 56.2 6,050,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,449원 13.2 1,421,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,449원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.2 1,421,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,860원 992.5 106,792,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,407원 높음 187% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 213.4 22,962,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,138원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 502.7 54,090,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,506원 높음 193% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 13.7 1,477,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,932원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 200.0 21,515,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 2% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 2,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 낮음 63% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 378,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 915원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.3 897,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,742원 높음 73% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.0 2,689,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 4.5 488,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,948원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 2% 1,878 202,034,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 855,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,201만 25.01
  2. 1억 5,792만 25.02
  3. 1억 7,295만 25.03
  4. 1억 8,160만 25.04
  5. 1억 8,861만 25.05
  6. 2억 203만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 557만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.04.30 소독 업체 선정 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.04.13 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 2,070,000원 –
2025.08.18 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 849,679,632원 –
2025.05.20 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,740,000원 –
2025.05.20 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 951,800원 –
2025.03.18 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 126,500,000원 –
2025.03.11 소방시설 점검 계약(종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급성으로 인한 3개업체 견적대비 (주)태경소방 4,670,000원 25.02.17 ~ 25.03.31
2025.01.17 재활용품 매수. 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 광운상사 500원 25.01.17 ~ 26.01.31
2025.01.16 전선관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주시의 전선프로그램의 효율적 적응및 업무지원 (주)에이.엠.아이 4,708,800원 25.01.17 ~ 26.01.16
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 550,000원 (세대당 560원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 550,000원 79,310,804원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법