기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악우정하이비전아파트 2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 양지길 52-1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,411원 관악구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 59%
  • 124세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2004.06.11 (22년차)
관리비부과면적
13,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우정건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020921
관악우정하이비전아파트 2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 8,899원 81.6 1,103,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,048원 낮음 92% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 37.1 502,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,249원 높음 132% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 29.8 402,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 51,480
A04 피복비 직원 근무복 740원 비교 자료 없음 6.8 91,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 비교 자료 없음 1.7 22,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 81% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 2.4 33,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,443원 746.6 10,098,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 124,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,843원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.1 352,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 77,595원 높음 10843% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 711.3 9,621,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,065원 46.4 628,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,065원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 46.4 628,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,290원 1,240.2 16,775,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,378원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 58.5 790,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,182원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 529.5원 대비 597.5 8,082,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 50,639원 높음 156% 관악구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 464.2 6,279,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,266원 높음 158% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.8 281,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.4 141,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.8 200,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,468원 높음 114% 관악구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 41.0 554,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,222원 비교 자료 없음 11.2 151,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,290원 296.0 4,003,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,290원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 296.0 4,003,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,986원 중앙값 2,351원/㎡ 높음 3% 2,411 32,610,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,175,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,967만 25.07
  2. 7,068만 25.08
  3. 7,902만 25.09
  4. 5,785만 25.10
  5. 3,368만 25.11
  6. 2,821만 25.12
  7. 2,767만 26.01
  8. 2,838만 26.02
  9. 4,068만 26.03
  10. 2,906만 26.04
  11. 3,528만 26.05
  12. 3,261만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,673,500원
2026년 7월
32,610,260원

세대당 ▼ -379,542원 (-59%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,261만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 26,806원
월 부과액의 7년 7개월 월 4,003,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 5,407만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 단지내 옹벽 붕괴위험지역 배수로보완 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2026.05.08 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰/다보산업관리 경쟁입찰 낙찰 249,472,080원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법