기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 성안동
대협팔래스 관리비 명세서
울산광역시 중구 함월로 46
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,371원 중구 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▼낮음 6%
- 103세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.03.18 (21년차)
- 관리비부과면적
- 8,697㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대협건설(주)
- 주차
- 106대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,864원 |
합계의 9%
|
211.6 | 1,840,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,592원 | ▼낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 161.0 | 1,400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,272원 | ▲높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 50.6 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,767원 |
합계의 44%
|
1,039.4 | 9,039,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -50,281원 | 비교 자료 없음 | -595.5 | -5,178,899 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 107,007원 | ▲높음 180% 중구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 | 1,267.2 | 11,021,689 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,349원 | 비교 자료 없음 | -27.8 | -241,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,634원 | ▲높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 | 350.9 | 3,052,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,330원 | ▲높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 27.6 | 240,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,425원 | ▲높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 16.9 | 146,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 20%
|
473.7 | 4,120,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 127% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 | 473.7 | 4,120,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,245원 | 중앙값 2,119원/㎡ ▲높음 12% | 2,371 | 20,625,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 97,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,190만 25.08
- 2,466만 25.09
- 1,759만 25.10
- 1,955만 25.11
- 1,891만 25.12
- 1,990만 26.01
- 2,071만 26.02
- 1,826만 26.03
- 1,904만 26.04
- 1,830만 26.05
- 1,936만 26.06
- 2,063만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 21,990,430원
- 2026년 7월
- 20,625,240원
세대당 ▼ -13,254원 (-6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,548만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
180만원
㎡당 21,326원
월 부과액의
3년 9개월
월 4,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,530원 대비
▲높음 150%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법