기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 성안동
대협팔래스 관리비 명세서
울산광역시 중구 함월로 46
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,381원 중구 대비 ▲높음 13%
- 작년 같은 달 ▲높음 14%
- 103세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.03.18 (21년차)
- 관리비부과면적
- 8,697㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대협건설(주)
- 주차
- 106대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,930원 |
합계의 14%
|
330.8 | 2,876,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,491원 | ▼낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 | 266.3 | 2,316,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,817원 | ▲높음 131% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 21.5 | 187,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 268원 | ▲높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.2 | 27,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,146원 | ▲높음 520% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 13.6 | 118,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 340원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,867원 | ▲높음 183% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 22.1 | 192,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,864원 |
합계의 9%
|
211.6 | 1,840,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,592원 | ▼낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 | 161.0 | 1,400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,272원 | ▲높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 50.6 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,407원 |
합계의 4%
|
87.7 | 762,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,552원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 30.2 | 262,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,854원 | ▲높음 153% 중구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 57.5 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,873원 |
합계의 54%
|
1,277.5 | 11,110,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,862원 | ▲높음 195% 중구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 | 341.8 | 2,972,790 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,418원 | ▲높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 | 561.5 | 4,884,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,750원 | ▲높음 239% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 20.7 | 180,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,476원 | ▲높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 | 301.7 | 2,624,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▲높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 27.9 | 242,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,012원 | ▲높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 12.0 | 104,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 11.8 | 103,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 20%
|
473.7 | 4,120,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 123% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 | 473.7 | 4,120,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,073원 | 중앙값 2,102원/㎡ ▲높음 13% | 2,381 | 20,710,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,889,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,782만 25.03
- 1,742만 25.04
- 1,698만 25.05
- 1,783만 25.06
- 2,199만 25.07
- 2,190만 25.08
- 2,466만 25.09
- 1,759만 25.10
- 1,955만 25.11
- 1,891만 25.12
- 1,990만 26.01
- 2,071만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 18,148,540원
- 2026년 2월
- 20,710,510원
세대당 ▲ +24,873원 (+14%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,488만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 18,958원
월 부과액의
3년 4개월
월 4,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,943원 대비
▲높음 139%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법